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🏙️ GARAJE 140 COCHERAS — PH — 2 PLANTAS | 4.000 m² cubiertos
Importante facturación
Zona Aprox.: Polo Tecnológico — Parque Patricios (Av. Caseros y Maza)
PROPIEDAD HORIZONTAL (PH)
🚗 Garaje en venta en el Polo Tecnológico, ubicado sobre avenida, con 4.000 m² cubiertos distribuidos en dos plantas y techos de 6 metros de altura.
Cuenta con 140 cocheras fijas, además de espacios móviles y diurnos, que permiten una explotación mixta por abonados, horas y estadías.
Se trata de una unidad funcional bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH) — no es lote propio — con estructura de hormigón armado, rampas amplias, señalética, 2 oficinas y 2 baños.
💰 Facturación mensual: $37.000.000
💸 Resultado neto: $18.500.000
📈 Rentabilidad neta estimada: 8,7 % anual en dólares
💼 Por qué elegir esta propiedad:
Este garaje combina renta inmediata, estructura consolidada y ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de la Ciudad.
Ofrece una rentabilidad real en dólares superior al promedio del mercado y un valor de ingreso muy por debajo del costo de construcción actual, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión segura y comprobable.
🔹 Superficie: 4.000 m² cubiertos
🔹 Plantas: 2
🔹 Capacidad total: 140 cocheras fijas + móviles + diurnas
🔹 Altura de techos: 6 m
🔹 Tipo: Propiedad Horizontal (PH)
🔹 Valor de publicación: U$S 1.750.000
¡Inversión con flujo inmediato y alto rendimiento en el Polo Tecnológico!
Ideal para inversores o garajistas que buscan un activo productivo, con ingresos mensuales comprobables y sólida proyección a largo plazo.
