GRAN PROPIEDAD EN VENTA – LOTE PROPIO – 5.000 m² CONSTRUIDOS – POTENCIAL DEPÓSITO / GALERÍA COMERCIAL – BALVANERA (CABA)

Propiedad en venta en Balvanera, ubicada a una cuadra del área comercial de Once (zona Plaza Miserere), uno de los principales polos de actividad mayorista de la Ciudad de Buenos Aires.

El inmueble se desarrolla sobre lote propio de 35 x 72 metros, con una superficie construida aproximada de 5.000 m², distribuida en 2 plantas (Planta Baja + 1° piso). La escala del terreno y su configuración permiten analizar múltiples alternativas de uso, especialmente orientadas a actividades comerciales de alto volumen.

Por su cercanía inmediata al centro comercial de Once, el activo resulta especialmente apto para operadores que requieren superficie, logística urbana y acceso directo a circuitos de comercialización mayorista. La propiedad puede evaluarse para reconversión en depósito de mercadería, centro de distribución o desarrollo de galería comercial, sujeto a verificación de normativa vigente.

La relación frente-fondo (35 x 72 metros) y su implantación en una zona de tránsito constante consolidan una base sólida tanto para explotación directa como para desarrollo.

Puntos clave:
• Lote propio
• 35 metros de frente
• 72 metros de fondo
• 5.000 m² construidos
• 2 plantas (PB + 1° piso)
• Ubicación a 1 cuadra del polo comercial de Once
• Entorno de alta actividad mayorista
• Potencial para depósito, logística o galería comercial (según normativa)

Ubicación aproximada: A pocos metros de Av. Rivadavia

Actualmente el inmueble se encuentra operando como garaje comercial con una capacidad para 190 cocheras fijas, con actividad en curso.

Id: 9223

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